как купить квартиру за наличку чтоб при разводе жена не притендовала на недвижимость ?

на другого человека оформить

все, что приобретено в браке- при разводе делится пополам

сперва разведись, потом покупай

Если предварительно не заключите брачный договор с соответствующими условиями, то только оформить как дарение. Иначе это совместно нажитое имущество.

Либо брачный договор, либо на маму оформлять, а через два года мама подарит.

Договор в пользу третьего лица- мамс покупает, а сын собственником становится. Но налоговый вычет никтт из них за эту квартиру не получит...

Договор дарения.