Оценка земельного участка при изъятии

Изымают земельный часток, извещение об изъятии было 4 года назад. Суд говорит, что на дату извещения и надо делать оценку. Дело дошло уже до судебной оценки, которая так же была сделана на дату четырёх летней давности.
Но за четыре года в этом районе цены значительно выросли, начали продаваться участки, которых раньше не было.

Подскажите пожалуйста, есть ли какой-то закон, который заставит суд сделать оценку именно на дату изъятия, а не на дату четырёх летней давности.
Спасибо