Вопрос строителям, отделочникам. По замене полов в квартире.

Я так понимаю, что всё ДСП, которым был укрыт пол, сгнило и его менять.
Я бы посоветовал не укладывать дерево на стяжку, а на стяжку паробарьер, сверху выполнить рештовку, в ячейки рештовки утеплитель, а на рештовку пол. Лучше фанера.
На фото не понятно - -это железка или кабель. Когда разберёте пол, тогда станет понято что и для чего. Отверстие в бетоне либо запенить, либо затампонировать раствором.