Продажа квартиры в доме под снос

Продажа квартиры в доме род снос. суть вопроса: получил в наследство квартиру в доме, признанным аварийным и назначенным под снос и переселение. первоначально не собирался уезжать, но обстоятельства поменялись и решил продать родственнику эту квартиру по ипотеке. банк объект одобрил, но ситуация такова: мистерство жилищной политики удтверждает, что в 2019 году ( в декабре) вступили в силу поправки в законодательство и теперь, если право на квартиру получено уже после признания дома аварийным, кроме случаев наследства, взамен новый собственник может расчитывать только на компенсацию, и только в размере, не привышающей сумму. указанной в договоре. практикующие юристы, дайте оценку: 1)так ли это? 2) шансы на получение жилья новым собственником? заранее всем спасибо
Город Южно-сахалинск