Как получить клиентов на готовый бизнес без авито, юлы и прочего?

сайт+продвижение по региону - самый действенный вариант + реклама

В директе поможет, но одного директа мало. Конечно же, для продажи бизнеса можно и сайт создать, давать объявления в местных газетах, заказывать билборды, по телевидению местному транслировать рекламу и по радио. Еще не помешает подавать объявления на продвинутых рекламных порталах, вот, например, доска объявлений России https://rudos.ru/ Рудос, там много подобных предложений и интересующихся ими.