Вопрос снятия жилья, как правовыми методами решить ситуацию?

У меня на руках контракт о том что я снимаю данную комнату, но согласовав с хозяином что я хочу съехать раньше он мне должен денег которые в обмен на ключи сначала он был согласен дать, а сейчас уже нет, контракт показывает, что до конца этого месяца я там живу, он у меня есть и ключи тоже, в таком случае я имею право выгнать того кого поселили?