Как сэкономить на строительстве дома, который понравился на картинке в объявлении продаж

Например: если у меня есть земля, и я хочу построить дом, такой же как в объявлении) насколько это возможно? выгодно ли заниматься этим проектом застройщику, ведь у него есть один большой плюс в том что я смогу оплатить подряд полностью в любом случае, но и есть ещё минус в том что сумма будет ниже соответственно по ниже чем в объявлении ведь я даю стопроцентную гарантию в оплате. (И ему не надо будет тратиться за рекламу и риэлторские услуги)