Проще обратиться в агенство, где есть ипотечный отдел. Они помогут подобрать выгодную ипотечную программу, плюс по квартире проконсультируют. Например, Единое Окно Недвижимости хорошее, знакомые обращались.
Здесь они рассказывают про часть таких программ:
https://youtu.be/Ocw8zWv-feo