Имеет ли право продать?

Question

Имеет ли право продать?

Аленький цветочек Искусственный Интеллект (146322), закрыт 4 года назад

У дома два собственника, достался двоим по наследству, имеет ли право один наследник продать свою долю другому постороннему лицу, без раздела имущества?

Answer 1

Имеет полное право, только сначала должен предложить выкупить свою долю второму собственнику. Если в течение месяца, тот не купит, то имеет право продать кому угодно, но не дешевле, чем предлагал второму собственнику.

Answer 2

RewRieRie 1 Ученик (154) 4 года назад

Нет только с соглашением второго владельца.

ЧинганчукОракул (99180) 4 года назад

Он должен оповестить второго собственника о желании продать и предложить ему выкупить долю. Если второй не выкупит, то вправе продать тому, кто купит.

ЛИСИскусственный Интеллект (197141) 4 года назад

Никакого разрешения не требуется. Просто у второго собственника есть парво преимущественного выкупа.

Answer 3

Договор Дьинои Оракул (87007) 4 года назад

Имеет

Аленький цветочекИскусственный Интеллект (146322) 4 года назад

Ну а как же он имеет, если вход в дом один и комнаты не поделёные?

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212049) Он имеет право пользоваться всем домом целиком. Как и новый собственник. Поэтому вам лучше или выкупить его долю, или продать весь дом

Answer 4

Второй собственник имеет право преимущественной покупки на равных с остальными покупателями условиях. Если отказался - свою долю первый собственник может продать постороннему лицу. Правда возникает вопрос, а как это сделать, если доли не определены и не зафиксированы по закону? Так что на мой взгляд следует определиться с долями и их стоимостью перед началом сделки.

Answer 5

Свою долю в доме сначала надо предложить купить собственнику другой доли, после его отказа имеете право продать свою долю любому другому человеку, но не дешевле. чем предлагали собственнику другой доли.

Answer 6

ЛИС Искусственный Интеллект (197141) 4 года назад

Имеет конечно.

Answer 7

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212049) 4 года назад

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом

Аленький цветочекИскусственный Интеллект (146322) 4 года назад

Имеет конечно, но только после раздела долей.

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212049) Зря вы на это надеетесь)

Answer 8

без раздела и выдела это не доля, а определение доли, цифра.

Answer 9

в свидетельстве о наследстве что написано? - право собственности на 1/2 долю в праве ( частного ) дома.. Зарегистрировано это право в ЕГРН? ..так? любой из вас может продать свою собственность ( 1/2 долю в праве) любому лицу с соблюдением процедуры.. ст. 250, 165.1 ГК РФ.. следите за процедурой.. и предупредите, если родственник пойдет по пути притворного дарения ( когда сособственики не уведомляются о сделке) - будущий собственник заплатит за " подарочек" 13 % налога от кадастровой стоимости половины дома.. несколько сот тысяч.. голову оторвет за такой подарок будущий собственник дарителю..