Как наконец выбрать квартиру?

продолжай поиски, значит подходящую квартиру еще не нашла

Значит она вам ещё не нужна

Ограничите выбор не только ценой, но и районом, этажом, площадью. Вариантов будет меньше, выбор будет проще.

Самое главное обращай внимание на сантехнику, трубы и все прочее. Если дом старый и трубы своё уже давным давно выработали, то это полный геморрой. Не стоит брать квартиру на последних двух этажах, могут быть проблемы с крышей. Второе, это соседи. Если алкаши или наркоманы, тоже ничего хорошего.

...Что делать?...

Мы ТАК (с небольшим колиКчеством тугриков на покупку, видимо, как и у вас) искали почти 10 лет. В один прекрасный момент поски разрешились наилучшим для нас образом.

Если никак не можете выбрать - значит не так сильно стоит проблема. Когда припрёт - купите быстро-быстро.

"найду вариант ещё лучше"
Зачем?

вам надо определиться с пайоном, на какую сторону будут выходить окна, как вы будете расставлять мебель--соответственно какие должны быть комнаты, вы это должны представить в голове, а потом искать. Определить какой этаж. не спешите, купите, вы видимо не нашли своюещё.

"И так не могу остановиться ни на одной квартире. Что делать?" Попробуйте ответить в отношении очередной квартиры сами себе на вопрос- Что меня здесь не устраивает? Так ли это существенно? и т. п. Вижу ваших вопросов на эту тему выбора уже штук 10. Думаю, эти вопросы Вам надо задавать в разделе Психология.

В ответ на иллюзию бесконечного выбора представьте реальность роста цен и обесценивания денег.

значит так надо

значит еще не нашлась ваша квартира.... ищите
когда найдете свою сразу это почувствуете -МОЯ

Вы уже давно ищите, значит, примерно в курсе рынка.

Если появится действительно хороший вариант, то у вас не будет сомнений, "а вдруг найду еще лучше", потому что будет очевидно, что лучше вы не найдете. Если у вас сомнения, значит, реально хорошие варианты еще не появлялись.

Пример: в нашем районе в старых домах цена за кв метр около 160-170 тысяч за кв. метр, а в новых 180-200 за кв. метр. Первый/последний этаж отнимают от цены квартиры 10%, а наличие большого балкона/ложии добавляют 500-700 тысяч (все это знает человек, который давно ищет квартиру).

И вот, допустим, я смотрю то квартиру с балконом и хорошей площади, но в старом доме, то большую квартиру в новом доме, но на 1 этаже и без балкона, то квартиру на 10 этаже нового дома с балконом, но маленькую, и мучаюсь сомнениями.

Но вдруг появляется большая квартира в новом доме не на 1 этаже, но без балкона и при этом 150 тысяч за кв. метр. В этот момент мне становится очевидно, что ничего лучше по соотношению цена/качества в этом районе не появится. И можно спокойно примирится с отсутствием балкона, т. к. понятно, что и так цена снижена и существенно.

Я помню жутко устала от такого перебора.
Месяц ездили с грудничком на руках.

И в итоге мы нашли убитую квартиру у бабушки, но с очень привлекательной ценой и хорошим видом из окна. Взяли её и не жалеем. Живем 7ой год уже. Ремонт естественно сделали.

P.s. обращайте внимание, чтобы рядом не было промзон, спрашивайте про соседей, далеко ли супермаркет и поликлиника.
Еще я смотрела, чтобы в квартире хорошо росли цветы.