Продать эту квартиру, купить квартиру нужного размера в более дешёвом районе. Или, добавив денег, купить в равноценном районе.
Если уж НЕПРЕМЕННО хотите именно эту квартиру корёжить, то вам СЮДА с такими проблемами.
http://www.interior-design.club/ Вам и потолки учтут, и вытяжку подскажут.
Только внимательно причитайте все условия, чтоб ПРАВИЛЬНО вопрос задать.